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一、施工許可
1. 施工許可證
項目 | 內容 |
時間 | 在建筑工程開工前 |
申領單位 | 建設單位（業主或項目法人），不是施工單位 |
核發單位 | 工程所在地縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門 |
審查內容 | 工程是否符合法定的開工條件 |
無須辦理 | 批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證 |
2. 施工許可證的法定條件
（1）已經辦理建筑工程用地批準手續
（2）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證
（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求
（4）已經確定建筑施工企業
（5）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料
（6）有保證工程質量和安全的具體措施
3. 施工許可證的有效期
（1）建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工
（2）因故不能按期開工的，延期以兩次為限，每次不超過3個月
（3）既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止
（4）在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告
（5）中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
（6）批準開工報告的工程，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。
4. 從業資格
（1）包括工程建設參與單位資質和專業技術人員執業資格兩方面。
（2）施工企業、勘察單位、設計單位和監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的工程業績等條件，劃分為不同資質等級。
（3）企業在證書許可范圍內從事建筑活動。
【2019年】根據《建筑法》，在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起（）內，向施工許可證發證機關報告。
A．10日
B．15日
C．1個月
D．2個月
二、工程發承包
1. 發包的規定
（1）建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。
（2）建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。
（3）提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包
（4）按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。
2. 承包的規定
項目 | 內容 |
必須有資質 | 承包人必須有相應資質的承包單位 |
不能超越資質 | 承包單位在其資質等級許可范圍內承攬工程，禁止超越資質 |
自己用自己的資質 | 禁止允許其它單位以本企業名義承攬工程 禁止借用其他企業名義承攬工程 |
3. 聯合體承包
項目 | 內容 |
概念 | 由兩個以上的承包單位聯合共同承包 |
適用范圍 | 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程 |
資質要求 | 應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程 |
法律責任 | 內部－按共同承包協議約定 對外－承擔連帶責任 |
4. 禁止轉包
（1）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人
（2）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人
5. 分包的規定
項目 | 內容 |
哪些可分包 | 非主體結構部分 |
分包的條件 | （1）分包單位應具備相應資質 （2）分包應經過建設單位的認可 |
法律責任 | （1）總包單位按照總包合同的約定對建設單位負責 （2）分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責 （3）總包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任 |
禁止再分包 | 只能分包一次 |
【2020年】根據《建筑法》，關于工程發承包的說法，正確的有（）。
A．提倡建設工程實行設計一招標一建造模式
B．發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料
C．聯合體各方按聯合體協議約定分別承擔合同責任
D．禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包他人
E．建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成
三、安全生產管理
1. 建設單位應當辦理申請批準手續的情形
（1）需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的
（2）可能損壞道路、管線、電力、郵電通信等公共設施的
（3）需要臨時停水、停電、中斷道路交通的
（4）需要進行爆破作業的
（5）法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形
建設單位應當向建筑施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料。
2. 建筑施工企業的安全生產管理
項目 | 內容 |
施工現場安全管理 | （1）施工現場安全由建筑施工企業負責。 （2）實行施工總承包的，由總承包單位負責。 （3）分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位的安全生產管理。 |
安全生產防護 | （1）不得違章指揮或者違章作業。 （2）有權對影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進意見。 （3）有權獲得安全生產所需的防護用品。 （4）作業人員對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。 |
保險 | （1）施工企業應當依法為職工參加工傷保險 （2）鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險 |
裝修工程 | 涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案。 |
房屋拆除安全 | 房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔，由建筑施工單位負責人對安全負責。 |
安全事故處理 | 建筑施工企業應及時向有關部門報告。 |
【2019年】根據《建筑法》，建設單位領取施工許可證后，還應按照國家有關規定辦理申請批準手續的情形包括（）。
A．臨時占用規劃批準范圍以內的場地
B．拆除場地內的舊建筑物
C．進行爆破作業
D．臨時中斷道路交通
E．可能損壞電力電纜
（四）質量管理
（1）建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責。
（2）總承包單位將工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。
（3）設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商
（4）施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工。工程設計的修改由原設計單位負責，施工企業不得擅自修改設計。
（5）施工企業必須對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗。
【2020年】根據《建筑法》，工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準時，正確的做法是（）。
A．直接通知設計單位改正
B．報告建設單位要求設計單位改正
C．根據質量標準直接修改設計
D．要求施工單位修改設計后實施
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科目 | 授課老師 | 課程體驗 |
建設工程監理概論 | 王東興 | |
建設工程合同管理 | 唐忍 | |
| 建設工程目標控制 （土建） | 江凌俊 | |
建設工程目標空制 | 孫媛媛 | |
建設工程目標空制 | 劉二林/李子豪 | |
建設工程監理案例分析（土建） | 郭煒 | |
建設工程監理案例分析（交通） | 張赫/宋衛東 | |
建設工程監理案例分析（水利） | 王欣 |
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